Proche Thuir, Camelas Villa 300 M2
Thuir

Proche Thuir, Camelas Villa 300 M2

Exclusivité ImmoFox
A seulement 7 Km de Thuir, Pour les amoureux de la nature et de la tranquillité !!
Sur la commune très prisée de Camelas, ImmoFox vous propose cette villa de type 6, (4 chambres) dans un état exceptionnel de plus de 300 M2 habitables plus dépendances, sur un terrain de 3 500 M2.

!!! Vue exceptionnelle à l'abri des regards !!!

Demeure , composée :
-Entrée/Vestiaire, WC de courtoisie,
- Un salon cathédrale (hauteur sous plafond de 5,5 M) de 70 M2, avec accès direct à la piscine, et au jardin d'Hiver.
- Mezzanine de 32 M2 servant actuellement de salle de billard.
- Cuisine indépendante de 37 M2, avec des prestations et un électroménagèr haut de gamme, plus arrière cuisine (14,5 M2), plus buanderie (10 M2) ,...
- 3 chambres, dont une suite parentale, avec dressing et SDE.
- Un bureau de 10 M2 pouvant servir de chambre d'enfant si nécessaire.
- Salle de bain balnéothérapie, (18 M2) indépendante, et douche à l'italienne.
- Au niveau du garage une 4° chambre et sa salle d'eau pour les invités, ou la famille.
- Garage de plus de 60 M2 et un atelier de 35 M2 pour les passionnés d'automobile, ou autres sports mécaniques. (A noter un pont élévateur a l'extérieur)
Pour accéder du garage à la partie vie de la maison , un monte charge est à disposition.
- Une cave, creusée en sous sol, pour le vin et les flacons de qualités, cellier, nombreux rangements, ..
- A l'extérieur une piscine de construction traditionnelle dotée d'une pente californienne, cuisine d'été de plus de 25 M2 entièrement équipée.
- Local piscine + douche.
- Jardin d'agrément, jardin potager, forage, parking invités, etc..
pour le côté technique, maison de construction traditionnelle, double vitrage alu, charpente béton, vide sanitaire accessible, eau de la ville et tout à l'égout. Chauffage par une pompe à chaleur neuve (2023).
Arrosage automatique, prestations de qualité dans un environnement privilégié.
Taxe foncière de seulement 1300 € !! Classe énergétique B et A
Visite virtuelle et photos immersives sur demande.

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